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(뉴욕=연합뉴스) 고일환 특파원 = 최근 미국에서 새로 건축되는 주택의 크기가

과거에 비해 작아진 것으로 나타났다. 월스트리트저널(WSJ)은 22일 미국의

집값이 고공행진을 이어가면서 신축 주택의 면적이 줄어들고 있다고 보도했다.

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지난달 캘리포니아 주택 가격은 83만대를 유지하는 고공행진 속에 판매량은 감소세를

계속 이어가고 있는 것으로 나타났다. 매물 부족 사태가 좀처럼 해결되지 않고 있는

상황에서 주택담보대출(모기지) 금리마저 다시 7%대를 넘어서면서 판매 감소 기조는

한동안 지속될 것으로 보인다. 17일 가주부동산중개인협회(CAR)에 따르면 지난 7월

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모기지 금리가 7%를 넘어서면서 부동산 시장에 변수로 떠오르고 있다.

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모기지(주택담보대출) 금리가 7%대에서 고착화되면서 미국의 주택시장을 얼어붙게 만들고 있다.

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모기지 금리가 지난 3주 연속 상승해 2022년 11월 이후 최고치를 기록했다.

국책 모기지 업체 프레디맥(Freddie Mac)의 벤치마크 조사에 따르면 30년

고정 금리 모기지는 평균 6.96%로 10일 현재 0.06% 포인트 증가했다.

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코로나19 사태에 따른 매물 부족, 모기지 금리 상승 등으로 인해 치솟는 주택 가격으로 인해

캘리포니아 주에서 주택을 구입할 수 있는 경제적 여력이 있는 세대가 5분의 1에도 미치지

못한 것으로 나타나 충격을 주고 있다. 14일 가주부동산협회(CAR)가 발표한 2023년 2분기

기준 ‘주택구입 능력지수’(HAI) 자료에 따르면 가주 중간가 83만620달러 주택을 구입할 수

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미국 소비자물가 상승률이 둔화세를 이어간 것으로 나타나면서 연방준비제도(Fed·연준)가

다음 달 기준금리를 추가로 올리지 않을 것이라는 전망에 무게가 실리고 있다.

노동부에 따르면 7월 미국 소비자물가지수(CPI)는 전년 동월 대비 3.2% 상승했다.

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LA 지역 내 아파트 부동산의 올해 판매 실적이 반토막으로 줄어든 것으로 나타났다.

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미국의 대표적 장기국채인 10년물 금리가 급등해 배경에 관심이 쏠리고 있다.

6일 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 미국 10년물 국채금리는 14년 만에 최고치에 근접했다.

3일에는 4.18%까지 오르며 2008년 이후 최고였던 지난해 10월의 4.24%에 다가섰다.

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미국인들의 이사 이동 거리가 지난해 급증했다. 도심 지역의 비싼 집값을 피해 외곽으로

빠져나갔을 뿐만 아니라 재택 근무 효과가 영향을 미친 탓이다. 향후 이와 같은 흐름이

이어지면 주택 시장에 큰 변화가 나타날 것으로 보인다. 6일 전미부동산협회(NAR)에

따르면 지난해 새 집을 사서 이사한 주택 소유자들의 이동 거리 중간값은 약 50마일을

기록했다. 이는 직전 30년의 같은 값인 10~15마일의 세 배를 넘어서는 수준이다.

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