Category "주택융자"

PMI 란 private mortgage insurance의 약자이며 집구입이나 재융자 시 20퍼센트 미만 으로 다운 하거나 혹은 에퀴티가 20 퍼센트 미만이 되었을때 은행에서 집 페이먼을 못 낼 경우를 대비해 요구 하는 보험이며 그간 보험요율이 쭉 상승해 현제는 융자금액의 1.3 퍼센트 정도이다.($ 100,000 당 $130)

Stream Line이라는 Program은 간단한 서류와 Processing으로 인컴서류 재 확인 없이
또 감정도 하실 필요 없이 재융자 절차를 쉽게 마무리하며 PMI와 이자율을 동시에 낮추시면서Payment을 많이 절약 하실 수 있습니다.
따로 경비가 들지 않고 끝 나실때
2달까지 Mortgage Payment을 안내시게 되며 끝난후 현제 가자고 계신 은행에서 수천불까지 Refund도 받게 됩니다.

융자에 PMI 가지고 계신 분 PMI 뺴 드립니다.

정부에서는 이 불만을 받아들여 기존의 1.35%(론금액에 대해) 이던 PMI 요율을 떨어트려 95%이상 론을 받올때
0.85%로 95%미만 일때는0.8%로 조정 했습니다.

Fha론은 적은 다운 페이먼으로도 집구입을 용이하게 할 구 있는 장점이 있으나,
융자 시 upfront PMI 와 Annual PMI등 두가지 Extra 비용의 부담이 있다.

Fha론은 Federal Housing Adminstratin에서 직접 융자를 해 주는것이 아니라 단지 gurantee를 Pmi 보험을 들게 하고 융자를 해주는 은행이 손님으로 부터 페이먼을 못 받을 경우의 위험요인을 방지 해 주며 3프로 부터의 낮은 다운 페이먼으로도 손님은 일반 conventional 론보다 용이 하게 집융자를 받을 수 있게 도와 줍니다. 또한 Fha론은 집을 파실 때 사는 바이어에게 융자금액을 비용 없이 이전 시킬 수 있는 장점도 있다.물론 새로운 바이어가 융자조건을 만족 시켜야 한다.

인컴 서류 없이 에퀴티와 크레딧만 보고 OK
간단하고 빠른 절차. 무료상담 james Kim

최근에 2012,2013년도 집값 상승으로 많은 분들이 더 많은 에퀴티를 보유 하시게 되었습니다.
하지만 현실은 부족한 인컴 택스 금액보고로 인해 꼭 필요한 자금융통이 안되서
많은 손님분들이 집을 담보로 해도 융자승인이 나자않고 힘들어 하고 계십니다.

line of credit은 개인이나 사업체 혹은 집을 담보로 하는 경우 들로
HELOC은 Home eqity line of credit 의 약자이며
집을 담보로 설정 하고 일정금액(집 밸류의 80프로까지)을 한도로 쓰셨다 갚았다를 반복해서 사용 하실 수있으며
쓰신 만큼의 이자 페이먼만 내시면 되니 부담이 적습니다.

인컴택스 보고 약하신 분 포기하지 마시고 집 장만, 재융자 하세요~.
처음부터 끝까지 친절하고 정직하게 도와 드립니다.