Category "주택융자"

지난달 캘리포니아 주택 가격은 83만대를 유지하는 고공행진 속에 판매량은 감소세를

계속 이어가고 있는 것으로 나타났다. 매물 부족 사태가 좀처럼 해결되지 않고 있는

상황에서 주택담보대출(모기지) 금리마저 다시 7%대를 넘어서면서 판매 감소 기조는

한동안 지속될 것으로 보인다. 17일 가주부동산중개인협회(CAR)에 따르면 지난 7월

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모기지 금리가 7%를 넘어서면서 부동산 시장에 변수로 떠오르고 있다.

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모기지(주택담보대출) 금리가 7%대에서 고착화되면서 미국의 주택시장을 얼어붙게 만들고 있다.

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모기지 금리가 지난 3주 연속 상승해 2022년 11월 이후 최고치를 기록했다.

국책 모기지 업체 프레디맥(Freddie Mac)의 벤치마크 조사에 따르면 30년

고정 금리 모기지는 평균 6.96%로 10일 현재 0.06% 포인트 증가했다.

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미국 소비자물가 상승률이 둔화세를 이어간 것으로 나타나면서 연방준비제도(Fed·연준)가

다음 달 기준금리를 추가로 올리지 않을 것이라는 전망에 무게가 실리고 있다.

노동부에 따르면 7월 미국 소비자물가지수(CPI)는 전년 동월 대비 3.2% 상승했다.

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미국의 대표적 장기국채인 10년물 금리가 급등해 배경에 관심이 쏠리고 있다.

6일 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 미국 10년물 국채금리는 14년 만에 최고치에 근접했다.

3일에는 4.18%까지 오르며 2008년 이후 최고였던 지난해 10월의 4.24%에 다가섰다.

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연방준비제도(FRB·연준) 인사들이 고용시장 붕괴 없이 인플레이션(물가상승)을 극복하는

‘연착륙’이 가능하지만 이를 위해서는 당분간 고금리를 유지해야 할 것이라고 말했다고

로이터 통신 등이 1일 전했다. 오스탄 굴스비 시카고 연방준비은행(연은) 총재는 이날

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월가가 연방준비제도(FRB·연준)가 다음달 연방공개시장위원회(FOMC)에서 금리를

동결할 것으로 예측하고 있다고 블룸버그 통신이 1일 보도했다. 통신은 제롬 파월 연준

의장은 또 다른 금리 인상 가능성을 열어두었지만, 월가 이코노미스트들은 9월 회의를

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미국 경제가 2분기에 예상을 뛰어넘는 성장률을 기록하면서 연착륙 전망이 확산되고 있다.

개인소비가 미국 경제의 버팀목 역할을 하고 기업들이 기대 이상의 투자를 단행하면서다.

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연방준비제도(Fed·연준)가 주로 참고하는 물가지표의 오름세도 뚜렷한 둔화 흐름을 보였다.

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