Category "부동산"

고금리가 지속되고 있는 가운데 9월 남가주 주택 판매가 전년에 비해 20% 넘게 급감한

것으로 나타났다. 남가주 주택 시장은 22개월 동안 판매량 하락세를 보이는 부진을 면치

못하고 있다. 지난달 31일 부동산 정보제공업체 코어로직에 따르면 지난 9월 LA를 비롯해

남가주 6개 카운티에서 판매된 주택 수는 1만3,051채로 나타났다. 이는 전년 같은 달에 비해

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미국에서 집을 팔고 사는, 지극히 일상적인 삶을 영위하는 것이 점점 더 어려워지고 있다.

미국의 통화 긴축 정책으로 주택담보대출(모기지) 금리가 급등한 탓이다. 모기지 금리 상승으로

상환금 부담이 커지면서 이사 갈 집을 구하기 어려워진 주택 소유주들은 매물 내놓기를 꺼려하고

있는 데다 집값마저 고공행진을 지속하고 있어 주택 구매 희망자들의 구매 조건도 최악의 상황으로

치닫고 있는 상황이다. ‘내 집 팔기도 어렵고 내 집 사기도 어려운’ 것이 미국 주택 시장의 모습이다.

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전국 주택 가격이 지속적으로 최고치를 경신하면서 셀러의 수익도 꾸준히 증가하고 있는 것으로 나타났다.

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LA카운티 주택 중간가격이 사상 처음으로 90만 달러를 돌파했다. 캘리포니주

부동산중개인협회가 18일 발표한 9월 주택 판매와 가격 보고서에 따르면 지난달 LA카운티

주택 중간가격은 91만4640달러로 나타났다. LA카운티 주택 중간 가격이 90만달러를 넘은

것은 이번이 처음이다. 지난달 LA카운티 주택 중간가격은 그 한달 전인 8월 88만 2020달러보다

3.7%, 1년 전인 지난해(2022년) 9월 89만1770달러보다는 2.6% 각각 상승한 것이다.

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지난해 결혼한 한인 정모씨는 양가의 재정 지원으로 LA 외곽 지역의 타운 하우스를 구입했다.

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모기지(주택담보대출) 금리가 2000년 이후 최고 수준까지 치솟으면서 주택시장이 빠르게 얼어붙고 있다.

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미국 주택 시장에서 중산층이 구입할 수 있는 가격대의 매물이 급감하고 있다.

최근 고금리로 모기지 금리(주택담보대출 이율)이 높아진 것이 중산층의 주택

매입을 막는 주된 이유다. 월스트리트저널(WSJ)은 11일 캘리포니아주에서 시작한

주택 가격 상승이 텍사스 등 주변 지역에 이어 미국 전역으로 확산하고 있다고 보도했다.

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(서울=연합뉴스) 차병섭 기자 = 최근 미국 국채 금리의 상승 속에 모기지(주택담보대출)

금리가 8%를 향해 가면서 미국의 주택 수요가 얼어붙고 있다. CNBC방송은 4일 모기지

뉴스 데일리를 인용해 시중에서 인기 있는 30년 만기 고정금리 모기지의 평균 금리가

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전국 집값이 반등세를 이어가더니 결국 신고가를 새로 썼다. 매물 부족 현상이 원인인데

고금리로 인한 높은 이자율에 더해 바이어들 입장에서는 집을 사기가 너무 힘든 상황이다.

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가주 주택시장이 인구 감소와 신축 증가에도 불구하고 고질적인 공급 부족 현상에 빠졌다.

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